A ざっくりシミュレーション
- 通勤先の駅から、それぞれの駅までの電車の時間を、路線の駅と駅のあいだの時間と、乗り換え（1回5分）から計算します。徒歩や待ち時間は含みません
- 家賃は、駅ごとの1K・1LDK・2LDKの家賃の目安（下の「駅ごとの家賃相場」）を使います。1Rは1Kの0.9倍、1DKは1Kと1LDKの間、2DKは1LDKと2LDKの間、3LDKは2LDKの1.2倍としています
- 「通勤先はない・まだ決まっていない」を選んだ場合は、選んだ都道府県の駅から、家賃の上限に合う駅を安い順に出します
- 初期費用の目安＝家賃×（敷金1・礼金1・前家賃1・保証会社0.5＝3.5ヶ月分）＋仲介手数料（半月分＋税、「なし」を選ぶと0円）＋火災保険・鍵交換＋家具・家電＋引越し
- 毎月の費用の目安＝家賃＋光熱費・ネット＋更新料の月割り（家賃÷24）
- 駅のデータがない地域は、市区町村で探します。家賃は、市区ごとの民営借家の家賃（住宅・土地統計調査）から出します。この地域では、いまは「通勤先はない・まだ決まっていない」を選んで、住みたい都道府県から探せます（通勤先から探す機能は準備中です）
- 結果の大きな数字は、条件に合う候補のうち、いちばん安いところから高いところまでの幅です
B 詳しくシミュレーション
- 初期費用＝契約まわり＋買うもの（家電・家具・生活用品）＋引越し
- 契約まわり＝敷金＋礼金＋仲介手数料＋入居月の家賃（1日以外の入居は日割り＋翌月分）＋保証会社＋火災保険＋鍵交換＋その他の費用
- 「安く・標準・こだわる」は、それぞれの項目に当サイトが決めた目安の金額を入れるものです。「詳しく決める」で入れた金額があれば、そちらを使います
- 毎月の固定費＝家賃＋管理費＋光熱費＋ネット回線＋駐車場＋更新料の月割り＋追加した費用
- 2人の分け方は、選んだ割合（50:50、60:40、70:30）で計算します
- 今の家の退去費用は入居後に払うため、初期費用の合計には含めず、スケジュールに入れています
駅ごとの家賃相場（推計）
駅ごとの家賃を直接まとめた公的な統計はないため、公的な統計をもとに、次の方法で当サイトが推計しています。
- 市区ごとに、民営借家のうち共同住宅（非木造）の家賃の平均を、広さで分けて使います（総務省「令和5年 住宅・土地統計調査」）。1Kは29㎡以下、1LDKは30〜49㎡、2LDKは50〜69㎡の家賃です。非木造の数字がない市区は、建て方をすべて合わせた数字を使います
- 広さごとの家賃の比率は、市区の値と都道府県の値を半分ずつ混ぜて、調査の対象が少ない市区のぶれを抑えています
- 統計の家賃には管理費・共益費が入っていないため、家賃の5%（最低2,000円）を管理費として足しています
- 駅は住所から市区を決め、駅から1km以内の住宅地の地価（国土交通省「地価公示」2026年）が、その市区の住宅地の地価の中央値より高いか安いかで、家賃を上下に補正します。補正の幅は0.82倍〜1.22倍です
- 町村にある駅（統計に町村の家賃がないため）は、近くの市区の駅の値の0.92倍としています
この統計は、いま貸されている部屋すべての平均なので、古い部屋も含まれます。新しく募集されている部屋の家賃は、これより高めになることが多いです。実際の家賃は、駅からの距離、築年数、広さ、設備によって大きく変わるので、物件を選ぶときは実際の募集家賃で確かめてください。
スケジュール
入居日から逆算して、一般的な段取りと支払いのタイミングを並べています。物件の審査期間や支払い日は、仲介会社・管理会社によって変わります。
補助金の目安
- 結婚新生活支援事業：夫婦とも39歳以下・所得の合計500万円未満で上限30万円、29歳以下なら上限60万円として、家賃・敷金・礼金・仲介手数料・引越し業者の費用の合計と比べて低い方を表示します
- 移住支援金：世帯100万円・単身60万円を上限として表示します。移り先が東京圏の場合は対象外と表示します
- どちらも、実施している市区町村だけの制度です。条件・金額・受付期間は自治体と年度で変わります
- 当サイトは、補助金の申請書類の作成や申請の代行は行っていません。申請はご自身で、各自治体の窓口で行ってください
出典
- 駅・路線：駅データ（station_database）（Seo-4d696b75、CC BY-SA 4.0）をもとに、通勤に使わない新幹線・空港特急を除いて加工しています。加工したデータも同じライセンスで提供します
- 駅と駅のあいだの時間：駅の位置から測った駅間の距離をもとに推計（短い区間ほどゆっくり、長い区間ほど速く走る前提。乗り換えは1回5分）
- 家賃：総務省「令和5年 住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計 表130-2「住宅の建て方、延べ面積別 住宅の1か月当たり家賃（民営借家（専用住宅））」（e-Stat）
- 駅のまわりの地価：国土交通省「国土数値情報（地価公示データ）」2026年
- 結婚新生活支援事業：こども家庭庁の資料、各市区町村の公式ページ
- 移住支援金：内閣府（地方創生）の資料、各都道府県・市町村の公式ページ
- 自治体の家賃補助・奨励金：各自治体の公式ページ
結果は目安です。実際の金額は、物件の見積もり・契約書、引越し業者の見積もりで確認してください。詳しくは免責事項・広告についてをご覧ください。